돈 벌어봤자 도움이 안된다고.
열심히 돈벌고저축해도 목돈이 모이지 않는 상황으로 차라리 하고싶은 거 다 하자!
젊은 층에서 점차 한탕주의가 강해지고 있다고해요.
그중에서도 관심을 끌고 있는 부동산 투자!
기초 지식이 없는 사람에게는 힘든점이 많은데.
지하철역은 많은 이용객이 있고 버스와 유동인구가 상당히 많으므로
사람이 많은 곳이 좋다는 것은 쉽게 알 수 있는 사실!
항아리처럼 대단지 안에 쏙 들어가 있는 상권이라고해서
투자에 대한 안목만 있다면 적은 돈으로도 이윤을 남길 수 있는데
부동산 투기를 방지하기 위해 고강도 부동산 대책을 내놓은 정부!
그래서 상가 쪽으로 관심이 쏠리고 있는 상황이라고해요!
그 중에서도 수도권, 신도시. 대로변 상가등에 관심이 몰리고 있어요.
주거용 부동산보다 관리가 쉬운 상가는
도배, 각종 수리등 세입자가 바뀔때마다 개보수 비용이 드는 주거시설에 비해
임차인이 직접해결하기때문이라고하네요.
잘못 투자했다가는 안하느니만 못하는 경우가 될 수도 있다고.
유동인구가 많은 곳이 좋은 곳 아닌가?
백화점이나 대형쇼핑몰은 그곳만 가는 사람이 많아 특히 백화점 셔틀버스 운행등으로
주변 상가로의 유입은 더욱 떨어질거라고해요.
대형 마트로 동네 문구점. 슈퍼마켓이 문을 닫는 것과 유사해요.
역과 가까울수록 좋은 것 아닌지?
역과 거리가 가까워도 함정이 있는데
지하철 출구로 나왓는데 역을 등진곳,
돌아선 위치는 무용지물!!!
오래된 건물일수록 손이 많이 가기 마련입니다.
임대인 입장에서 부담이 될수도 있어요.
추후 매매 시에도 신축 건물이 더 유리할 수 있어요.
임대수익 투자가격등 조건이 비슷하다면 이왕이면 신축 건물로 하는게 더 좋다고해요.
<출처: jtbc 알짜왕>
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